12%的平均空置率！丽水住房空置率怎么样？房价为啥持久不跌？

用户平阳重工

丽水的住房空置率以及房价走势受到多种因素的影响，以下是一些可能的原因和情况：
1. "平均空置率12%"：这个数据可能来源于官方统计或者市场调研机构的数据。12%的空置率在房地产市场属于相对较高的水平，这可能与以下因素有关： - "人口流动"：丽水作为一个地区，可能存在人口流入和流出，导致住房空置。 - "经济发展"：丽水的经济发展水平和产业结构可能影响了房地产市场的需求。 - "投资和投机"：部分购房者可能出于投资或投机目的购买房产，而非自住。
2. "房价持久不跌"： - "供需关系"：尽管空置率高，但可能由于以下原因导致房价没有大幅下跌： - "供需不平衡"：在某些区域或时间段，住房需求可能仍然强劲，支撑房价。 - "土地成本"：土地成本高企也可能导致房价难以下跌。 - "政策因素"：政府的房地产调控政策可能对房价稳定起到了作用。 - "金融环境"：利率水平、信贷政策等金融因素也可能影响房价。 - "市场预期"：市场参与者对未来的房价预期可能较为乐观，从而支撑房价。
3. "其他因素"： - "区域特色"：丽水作为浙江省的一个城市，可能有其独特的区域特色和优势，这些因素可能对房价有正面影响。 - "基础设施建设"：交通

翼鹰3

我爱林姐姐，第719个。

前两天，我一个房地产行业的的人在抱怨，这日子真是不让人活了，想降价也降不下去，不降价又卖不掉。

这到底是怎么回事？

朋友说某某楼旁最近资金链困难，所以想申请降低房价销售，但是上面没有批准，现在员工工资都发不出来了，也快烂尾了，现在只不过是苦苦的撑着，地方也没报道出来，所以大伙还不知道。

那为什么不能降房价呢？

房地产是我们的支柱产业，如果房价出现暴跌，中小企业房地产商肯定会因为资金断裂直接面临倒闭，除此之外，建材、家具、装修、电器等服务行业都会面临严寒，到时候拖欠尾款，工人失业。

最重要的是有房贷的人看到房价暴跌，就选选择不继续还房贷，银行出现大量坏账，银行破产，整体经济就会下滑，这些就会成为恶行循环，使经济停滞不前。